中央空调系统维护保养大修清洗消毒
随着当今社会的发展，人民生活水平的不断提高，越来越多的场所：如星级、高级楼宇、工厂、商场、商务中心等公共场所普遍采用中央空调系统来对室内空气的温度、湿度、气流速度等进行有效的调节，来满足人们对室内工作环境及生活环境的要求舒适的空间。
可当你徘徊在这四季如春的环境时，你可否意识到：未定期清洗的中央空调可能会传播疾病。空调及室内环境污染已成为我们健康的隐形杀手-----现在我们,不安全！
早在1983年，世界卫生组织就命名了一种新的疾病：即病态楼宇综合症。该症指的是长期在室内工作的人所出现的头痛、头晕、眼睛刺激、咽喉干痒、过敏、胸闷、烦躁、注意力不集中等一系列身体不适的症状；而长期在室内工作的人士出现以上身体不适的症状时，只是通常把它归结为室内新风量不足引起缺氧所造成的。
其实，对一座现代大楼来说，其供新风量都是经过严格的科学计算并留有足够的余量，如果无特殊原因是不可能造成新风量不足的。因此，真正引发这些症状的罪魁祸首并不是新风量，而是送到室内空气的质量！城市“病态楼宇综合症”的诸多病因中，中央空调通风系统是罪魁祸首，预防和降低病态楼宇综合症发病率，改善室内空气质量是关键。具世界卫生组织的一份统计显示，室内空气污染造成的疾病超过室外污染造成疾病的5倍。
自2003年SARS疫情爆发以来，中央空调系统的卫生状况引起了相关部门及更多用户的重视，尤其是其风管系统的积尘量之大更是令人忧虑，诸如SARS等病毒附着在灰尘上，通过中央空调通风系统的相互传送，便在每个群体或个人间产生了交叉感染，因此定期对中央空调风管系统进行清洗就显得尤为重要。
为此，我公司应运而生，致力于空调清洗，室内环境污染治理的技术引进、开发和服务，我们最终目标是推动空调清洗，室内环境污染治理行业发展，为人类缔造高品质的绿色生活。
- 用装有摄相头的机器人进如管道拍摄记录风管内污染状况
- 根据大楼的建筑图纸，会同客户详细制定管道清洗施工方案
- 在风管适当部位开施工孔（防入机器人、封堵气囊），在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端
- 用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内
- 选择适当的清洗毛刷，用管道清洗机器人或软轴毛刷进行管道清洗
- 清洗以后，由机器人拍照记录，确认清洗质量
- 当清洗质量被认可后，在清洗过的管道内喷洒消毒剂
- 清理、移动清洗设备到下一段管道清洗
- 用相同材料重新封闭开口处
- 清理修复风管被损保湿层
- 清洁场地，以保证不影响下一步工作
- 由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量；检测风管清洗消毒后空气质量
- 根据施工详细记录整理出报告呈送给客户
服务承诺
●我司将把贵单位项目作为我们的样板工程进行施工
●工作方法严格按照国家标准要求，工作过程按个按照操作步骤
●工作现场做好隔离，确保不致发生污染扩散
●工作人员做好防护措施，确保人身安全
●消毒效果达到国家检验要求标准
●甲方验收时我方提供清洗前后“空气质量检测报告”、“风管脏污情况照片”、“清洗过程录像”：消洗过程中随时接受甲方监督、检验，不合格部分及时返工，违规人员将接受处罚：甲方需配合做好逐层验收工作。
●15天内抽检风管内表面残留尘量超标5倍，我司负责免费重新清洗。
验收标准：清洗后达到国家标准，即：
1、目视清洁-风管内没有碎片和粘结物
2、承重达标-风管内表面残留尘量≦1.0ɡ/㎡
验收方法： 擦拭取样
将磁性取杆框贴在风管内表面检测位置上，用无纺布擦拭取样框所包围的风道表面，然后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。判定标准： 残留尘粒量应在1.0ɡ/㎡
清洗的必要性
中央空调主机经过制冷后把7度的水送进风机盘管，在风机盘管内进行交换后成为15--16度的冷风，这样使房间温度降低的。然而大气中的灰尘微粒很多，在长期的抽、回风作用下，风机的铝翅片积满了灰尘污垢，此时一方面影响了冷冻水与热空气的热交换使空气温度下降受影响；另一方面还影响了经热交换后有所降温的冷空气的送出，造成开了空调而房间仍然不冷的现象。所以，中央空调使用了一段时间（一般1-2年）后，就必须对风机铝翅片进行清洗，以解决上述弊端。
清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达、电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，在托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。
对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
过程 主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。具体清洗流程如下：
1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒
2、送风系统杀菌消毒。
3、风机盘管表冷器，用专用中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺
4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。
5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通
6、进出风栅的清洁卫生。
7、检查水管连接牢固
8、检查保温是否良好
9、检查阀门是否漏水
10、风机盘管下面不要安装日光灯设施
清洗方案
（1）拆卸回风口挡板及隔尘滤网，用高压水枪冲洗滤网，使滤网不沾泥污灰尘。
（2）正确拆卸风机前面的风机辊筒及其叶轮。
（3）检查风机马达、电容器等是否烧坏，如正常，用毛刷清洗叶轮、辊筒外壳。
（4）采用对铝翅片无腐蚀，但能清除灰尘、污垢的SDP-01翅片水，用高压清洗机将翅片水喷于铝翅片上，让其作用5分钟，然后用清洗机冲洗翅片。
（5）铝翅片清洗干净后（可见翅片内2-3排小铜管）正确安装风机盘管前面的风机马达及叶轮，使之完全复原。
（6）清洗冷凝水托盘，投加三片杀菌灭藻片。
（7）将洗净的隔尘网及挡板装回原位。
（8）拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。
（9）使环境复原。
(1)价格优势：部分厂家依靠自己是生产厂家的优势，凭借用户对厂家的信任，大幅度提高维保服务价格，给用户单位造成不必要的开支。
(2)服务优势：专业的维保单位要想和生产厂家或者安装单位分的市场份额，必须付出更优质的服务，为此我单位制定了完整的质量管理体系，完全按照国际质量管理体系要求，安排配件的供应，施工的管理、项目的验收等一系列影响的规定，并通过了国际认证。
(3)人才优势：我单位为了把维护保养做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多数品牌机组的核心技术，和原厂家售后服务人员。
(4)配件优势：通过集团采购、非常采购等手段，掌握了众多机组的采购渠道，在配件的源头上掌握了主动权。
(5)时间优势：本单位设24*7天/周服务时间，能在维保单位机组发现故障的第一时间赶赴现场，将损失降低到最底限度
约克、开利、特灵等机组维修保养
1、油过滤器的清洗；
2、冷冻油的更换
3、控制器设定值的校核；
4、冷凝器、油冷却器清洗；
5、干燥过滤器芯更换。
6、机械部分检修维护
7、机组真空度气密性检修维护
8、换热铜管更换
9、机组控制系统元器件检修更换
10、整机年度维保
一、空调维保保养的目的
空调的使用，随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：
1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。
4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
二、空调系统日常维护保养内容
1、空调主机部分的检查：
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；
⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；
⑶、检查压缩机运转电流是否正常；
⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；
⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；
⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；
⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；
⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；
⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；
⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；
⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；
⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
4.年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；
4）检查压缩机电机绝缘情况；
5）查并收紧电路上的各电线接点；
6）查电气控制部分；
7）提供以上内容检查报告（每年一次）
8）、冷冻水泵的检查、加油；
9）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；
10）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计；
约克、开利、特灵等机组设备大修
1、压缩机部分：
- 外接抽氟设备将机组冷媒回收到储氟罐内；
- 直到蒸发器、冷凝器及压缩机部分的冷媒全部回收到储氟罐内；
- 安装拆压缩机用的吊装支架；
- 断开机组所有的供电；
- 拆下压缩机电机接线箱体；
- 拆下导叶执行器及传动机构；
- 拆下压缩机电机接线；
- 机组压缩机解体；
- 拆下压缩机吸气弯头；
- 拆下压缩机吸气涡壳；
- 测量叶轮与吸气导流腔之间的间隙；
- 拆下压缩机吸气导流腔；
- 检查叶轮的磨损程度；
- 测量高速轴的串动量；
- 用专用工具拆下叶轮；
- 检查扩压器的磨损程度；
- 测量叶轮垫片厚度；
- 拆下密封迷宫；
- 检查测量密封迷宫的磨损程度；
- 拆下高速轴及组件；
- 测量高速轴与组件的串动量；
- 拆下压缩机电机冷却管；
- 拆下压缩机电机后盖；
- 测量转子与定子之间的间隙；
- 拆下压缩机电机定子；
- 拆下压缩机转子轴及齿轮盘；
- 测量低速齿轮与高速齿轮之间的间隙；
- 对拆下的零件做防护；
- 根据以上的检查结果，提供检查报告，对超出允许范围的零件提供更换建议及报价；
- 清洗压缩机各零件及齿轮箱；
- 根据实际需求，更换新零件；
- 更换压缩机所有密封圈或垫片；
- 按机组标准间隙计算出各零件之间重新装配的安装数据；
- 按计算出装配公差数据重新装配压缩机；
2、导叶部分：
- 检查导叶轴；
- 检查检查并更换导叶密封；
- 检查并调整导叶传动刚绳的松紧度；
- 检查导叶执行机构；
- 安装导叶机构及导叶执行机构；
- 检查并调整导叶传动链条；
- 压缩机电机电缆线压接，并用专用的绝缘密封胶包扎；
- 测量压缩机电机绝缘电阻；
3、油泵部分：
- 拆下油泵与外部连接的管路和电气；
- 放出油箱内原机组润滑油；
- 拆下油泵；
- 清理油泵内部和油箱；
- 检查并调整油压调节阀；
- 检查油压调节阀弹簧；
- 检查油泵旋片；
- 检查油加热器；
- 检查油过滤器并更换所有拆卸部位的密封垫片或密封圈；
- 恢复油泵及外部连接管和电气；
- 重新注入新的开利标准润滑油；
4、系统泄漏试验：
- 更换机组润滑油及所有过滤器；
- 向压缩机内部冲注氮气到正压0.8Mpa；
- 用肥皂泡和电子检漏仪检漏；
- 对机组全面查漏并保压24小时以上；
- 24小时以上保压成功后，对机组进行24小时以上的抽真空；
- 真空度测试合格后（达到730mm汞柱），将充注机组原有冷媒到系统内。
5、机组调试：
- 检查机组各设定参数；
- 检查机组各安全保护装置；
- 测量主回路3项电压；
- 测量电机及电机电缆的绝缘电阻值 （相间和对地都大于50兆欧以上）；
- 测量控制回路电压；
- 检查并校正各温度传感器；
- 检查并校正各压力传感器；
- 合主回路空开；
- 开启机组水系统及冷却风扇；
- 开启主机；
- 分析机组运行工况；
- 根据运行工况，调整机组内充注的制冷剂；
- 调整制冷剂到机组的标准充注量；
- 调整机组运行到最佳回油状态；
- 让机组在较高负荷下运转自动回油；
- 如原系统内混入的润滑油过多，则回油后放出润滑油；
- 调整机组到最佳运行工况后，记录各运行数据；
- 提供整个机组大修工作报告以及相关数据和照片；
- 提供相关压缩机大修的标准进行验收。
溴化锂机组-三洋溴化锂机组维修保养
溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。
保养内容为：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。
主要维修保养的品牌有：江苏双良、长沙远大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。
溴化锂吸收式机组以溴化锂—水溶液作为工质，以高温蒸汽、热水、燃料燃烧热量作为动能，制取冷水或热水的设备。
维护项目：
1、机组真空度气密性检修维护
2、溶液内腔清洗 溴化锂溶液再生、提纯
3、屏蔽泵、真空泵、变频器检修维护，
4、 换热铜管更换 清理、更换喷嘴，
5、 机组控制系统元器件检修更换 控制系统升级、改造，
6、 机组安装、改造、调试 整机年度维保，
7、 供应零配件、溴化锂溶液、缓蚀剂、能量增强剂
8、 机组换热铜管清洗预膜
由于冷却系统是开放式系统，长期与空气接触，容易产生灰尘。而且系统水温在32~37摄氏度之间，较易形成水垢且适合藻类生长，所以，冷却塔需定期进行清洗。
机械通风式冷却塔主要由塔体、填料、布水器、通风设备、集水池等构成。
1、冷却水系统清洗（包括冷却塔、管道等）
2、冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻（填料清洗、更换）
3、整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。
中央空调冷却塔清洗意义：
冷却塔为水处理设备.
长期使用后会结垢,积累杂质以及填料老化脱落.这些会影响冷却塔的工作效率和使用寿命,所以要根据产品说明书给出的参照做定期清理和维护.
中央空调用塔为民用塔型,清理填料和水槽部.
1填料上结的水垢可以采用药剂冲洗,振动的方法或更换.
2水槽部将杂质杂物扫出拣走即可.
3配管槽部可以打开排污管口排出杂质,杂物手动拾出.清洗过滤网.
填料薄而且脆弱,多为PVC材质(有些小厂采用再生塑),使用寿命为2~4年,清理时要小心谨慎.大厂的产品配备完善的售后服务,清洗维护的价格公道,可以直接找售后来解决.第二，在冷却水系统中，尤其是冷却塔内，适宜的温度、湿度、水分和阳光给生物藻类繁殖生长提供了优越的条件。。
2、 清洗药剂：
（1）HY安全高效除垢剂：能快速溶解各种水垢，除垢率达98%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。
（2）HY活性氧杀菌灭藻剂：本品能强力杀灭生物藻类细菌，使其死亡、脱落。
（3）预膜剂：本品能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
4、 冷却塔清洗方法：
方法一、冷却塔小循环清洗法
⑴人工清理冷却塔、集水槽内积存的垢渣、污物；
⑵将冷却塔回水阀门关闭，将集水槽补满水，用50℃左右热水将BAP安全高效除垢剂溶解在槽内，用冲洗泵反复循环冲洗填料，直至水垢、赃物冲洗干净（若填料使用期限较长，引起老化及坍塌，建议更换填料）；
⑶用杀菌灭藻剂冲洗填料及塔身内外；
⑷清理循环泵过滤网，将铁锈、填料皮和其它异物清理干净，检查滤网是否完好，如有坏损者更换新网；
⑸全部恢复后，请甲方管理人员验收；
⑹撤离乙方物品，打扫现场卫生；
方法三、填料拆卸浸泡清洗法
⑴在冷却塔边人工搭建一清洗槽，将除垢剂溶于清洗槽内；
⑵人工将填料逐一取出，放入清洗槽内浸泡清洗，水垢被清洗干净后再用清水冲洗，晾干；
⑶全部填料取出清洗干净后，人工清扫塔内脱落的垢渣及赃物；
⑷用杀菌灭藻剂冲洗塔身内外及集水槽；
⑸将清洗干净的填料按原样安装恢复；
⑹清理循环泵过滤网，将铁锈、填料皮和其它异物清理干净，检查滤网是否完好，如有坏损者更换新网；
⑺全部恢复后，请甲方管理人员验收；
⑻撤离乙方物品，打扫现场卫生；⑴人工清理冷却塔、集水槽内积存的垢渣、污物；
⑵将冷却塔回水阀门关闭，确保冷却塔处于停用状态；
⑶将集水槽补满水用50℃左右热水将BAP安全高效除垢剂按比例溶解在集水槽内；
⑷用循环清洗泵反复循环冲洗填料，直至水垢、赃物冲洗干净；
⑸水垢清洗干净后，排出清洗液，补满新水按比例加入粘泥剥离剂；
⑹用粘泥剥离剂冲洗塔身内外、布水器及集水槽；
⑺在用清水循环泵用清水冲洗塔身内外、布水器及集水槽；
⑻清理循环泵过滤网，将铁锈、填料皮和其它异物清理干净，检查滤网是否完好，如有坏损者更换新网；
⑼打扫现场卫生，清理现场垃圾，避免二次污染。
⑽全部恢复原状后，请甲方管理人员验收；
锅炉设备改造清洗-水处理、蒸汽锅炉化学清洗
为使锅炉系统在最优状态下运行，就必须对锅炉系统的水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀和防腐蚀处理
1、化学清洗：锅炉的清洗是对锅炉对流管、过热器管、空气热器、水冷壁管水垢、铁锈进行清洗，加入化学清洗剂将系统内的浮锈、垢、油污清洗分散排出，还原成清洁的金属表面，根据不同的工作条件有停炉清洗和不停炉清洗两种方式
2、日常保养：日常保养是对锅炉水进行水质处理，采用自动加药系统加入GR-943C锅炉阻垢灵、GR-201克垢丹，避免金属生锈，防止钙镁离子结晶沉淀。
中央空调主机-冷凝器、蒸发器清洗
清洗冷凝器清洗、换热器可大量节省维修费 用和停产损失：未经清洗的换热器和冷凝器，会出现换热器冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。
冷凝器清洗和换热器清洗后，既可减少维修费用，又可延长换热器冷凝器使用寿命，避免停产损失，为用户创造 更好效益。
冷凝器按所它所采用的制造材料有多种常用的有钛板不锈钢板等.焊接方式有纯铜钎焊镍焊不锈钢焊等.其清洗方法也因材料不同而不同.
考察施工现场，搭建吊装设备
中央空调主机在运行的过程中，会有各种物质沉积在冷凝器、蒸发器及吸收器的传热表面，这些物质统称为沉积物。 它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对中央空调系统的冷凝器、蒸发器等换热系统进行专门的化学清洗：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：
节省能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的中央空调主机系统运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30% 降低使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。清洗冷凝器可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
换热器清洗和冷凝器清洗后的效果：
（1）冷凝器清洗改善冷却效果，减少事故发生：水系统 冷凝器清洗和换热设备清洗后，可杀菌灭藻，去除污泥。冷凝器清 洗、换热器清洗提高换热器、冷凝器的热交换效率，冷凝器清洗、换热器清洗改善了冷却效果，使换热器冷凝器安全高效运行。
（2）冷凝器清洗、换热器清洗保护换热器冷凝器：冷凝器清洗和换热器清洗 后，可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，投入缓蚀剂以后，冷凝 器清洗、换热器清洗可以使换热器冷凝器腐蚀速度下降90%，使换热 器使用寿命延长一倍。
（3）清洗冷凝器节能节水，减少成本：冷凝器清洗和换热器清洗，在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率。冷凝器清洗、换热器清洗可以提高浓缩倍数，减少排污量，提高 了循环水的利用率。
（4）冷凝器清洗、换热器清洗大量节省维修费 用和停产损失：未经清洗的换热器和冷凝器，会出现换热器冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。冷凝器清洗和换热器清洗后，既可减少维修费用，又可延长换热器冷凝器使用寿命，避免停产损失，为用户创造 更好效益。
综上所述，定期对清洗中央空调冷凝器、蒸发器是非常有必要的，既可以节省电能、提高空调系统的制冷效果，又可以延长机组的使用寿命。
氟利昂机组维修保养服务
氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、维修保养。
保养内容为：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服务。
主要维保的品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、日立、顿汉布什、武冷、捷丰等。
综合保养服务
中央空调末端设备风机盘管、吊顶风机、新风机组安装维修、清洗、保养，冷却水、冷媒水循环泵检修保养，冷却塔检修、填料清洗更换，控制阀门检修、更换，系统升级改造、安装调试，日常运行托管服务等。
v
V
HY-1-1型水处理原理
在中央空调冷却水系统和冷冻水系统经常投加各种中央空调水处理药剂 ，我们南峰节能水处理药剂大都我们自主研发的，会针对不同季节、南北方水质差异而相对应进行不同配比的。如缓蚀阻垢剂、分散剂、杀菌剂，使水中的结垢性离子稳定在水中，其原理是通过螯合、络合和吸附分散作用，使钙镁离子稳定地通过螯合物络合溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体有良好的分散作用。由于缓蚀剂在金属表面形成不溶于水或难溶于水的保护膜，阻碍金属离子的水合反应或溶解氧反应，而抑制腐蚀反应。此方法是目前工业循环水处理、中央空调水处理使用最为普遍的一种方法，实践证明了是有效又经济的方法。
水处理药剂：
水处理清洗药剂加入仪器的水循环系统中，药剂分为：缓蚀剂、阻垢剂、预膜剂、除垢剂和杀菌灭藻剂。
缓蚀剂：可起到控制腐蚀、保护机组的作用在金属表面形成不溶于水或难溶于水的保护膜，阻碍金属离子的水合反应或溶解氧反应，从而抑制腐蚀反应;
阻垢剂：可防止结垢;
预膜剂：使水系统中的所有换热设备与管道的金属内表面形成一层非常薄的能抗腐蚀的保护膜。
除垢剂：使水中的结垢性离子稳定在水中，其原理是通过螯合、络合和吸附分散作用，使钙镁离子稳定地通过螯合物络合溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体有良好的分散作用。
杀菌剥离剂：可杀灭并防止微生物、藻类生成。
二、水质处理要做好二个方面
1、药剂配方，缓蚀、阻垢、杀菌哪个都不能偏废;
2、水质指标的调整，除了药剂外，水质也有对腐蚀、结垢起作用的指标，如浊度、PH、碱度、钙离子、氯离子等，必须将水质标准调节到药剂配方要求的范围，即要重视前者又要重视后者。其实，后者相当重要，药剂对浊度、碱度、Ca2+、Fe3+的敏感程度、溶解度都不一样。
01.外接水泵从排污口投加杀菌火藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的杀菌火藻剥生活污泥处理。
02.外接水泵从排污口投加清洗剂，开泵循环24小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。
03.排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外。拆冷冻系统机房主管道过滤器，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。开冷冻泵循环半至1小时，停泵全系统排水，排净后再注入，如此反复冲洗至水呈清澈透明。
04.外接水泵从排污口投加预膜液，系统在进行清洗以后，其金属表面处于十分活跃的活性状态，很容易被二次氧化，所以应对系统进行预膜，以防止金属表而被腐蚀。加入预膜剂，控制PH值在5.5—6.5之间，运行24小时后放。
05.排放2/3冷冻水，外接水泵从排污口中投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药物均匀分布在系统中。 测试PH值，PH值正常值在8 —10的情况下做浸片试验。
三、冷冻水系统保养
全年每月投药 1 次，每季度取水样化验 1 次。根据水样化验结果及时调整投加的药剂。
在秋冬换季不运行时期，对膨胀水箱做清洗、做油漆。
四、冷却水系统保养
在制冷运行阶段：
每周投药 1 次、排污 1 次;
每月取水样化验 1 次;
每季度清洗冷却塔 1 次。
在不制冷阶段：
南方地区不排冷却水，投加湿保剂，确保管道不腐蚀。
北方地区排尽冷却水，以防冻管。
对主机铜管进行通炮处理。
水处理设备是公司最新定制研发的，具在线监测、加药和自动排污于一体的中央空调冷却循环水水处理控制装置。
设备采用了塑粉喷涂外壳、智能水处理仪和进口计量泵、时控器等众多先进设备和制作工艺，具备与循环泵联动、低药位停泵和加药、排污互锁等功能。为什么要对中央空调循环水系统做水处理？
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，对其循环水系统进行清洗、水处理是非常有必要的；机组进行定期水处理可排除因水垢、藻类引发故障造成的隐患，减少事故，降低运行费用，延长设备的使用寿命。
以一台容量为100万大卡的中央空调机组为例
1、节约用电量
1毫米的水垢将使机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能10%-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2KW/1万大卡。平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时。则一年需多耗电：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元。（溴化锂机组浪费的是燃料费）
2、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万元，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，经水处理后，耐用年限延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备折旧费6万元。
3、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
未经水处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机，花费巨大，经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费。
在中央空调中，存在有冷却水和冷冻水。水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但即使经过自来水厂等处理的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来危害。
部分典型客户案例
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项目名称 |
机组名称 |
机组类型 |
数量 |
业务类型 |
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中央民族大学 |
约克 |
水冷离心螺杆 |
7台 |
中央空调通风管道清洗消毒，机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，中央空调设备改造 |
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中国农业银行 |
开利 |
水冷离心 |
4台 |
中央空调通风管道清洗消毒，年度维修保养中央空调循环水系统加药水处理 |
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天坛珍品艺术馆 |
开利 |
水冷螺杆机 |
3台 |
中央空调清洗冷却水加药处理 |
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中冶置业集团 |
开利 |
水冷离心螺杆 |
12台 |
中央空调设备改造，中央空调通风管道清洗消毒中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，设备改造，冷却塔更换填料 |
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红旗渠建设集团 |
远大 |
溴化锂 |
1台 |
中央空调系统维修，中央空调设备改造，中央空调通风管道清洗消毒 |
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长安驿公寓 |
特灵麦克维尔 |
螺杆 |
8台 |
中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，设备改造，冷却塔更换填料 |
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大唐集团总部AB座 |
特灵约克 |
螺杆 |
6台 |
中央空调机组维修、中央空调循环水系统加药水处理，中央空调通风管道清洗消毒 |
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北京轻联富诚彩印厂 |
力聚 |
锅炉 |
5台 |
锅炉销售安装维保 |
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北京富丰实业 |
阿尔西 |
冰畜冷 |
2台 |
中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、中央空调冷却水系统加药水处理中央空调清洗 |
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高和蓝峰大厦 |
开利 |
水冷螺杆机 |
2台 |
年度保养中央空调清洗 |
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国粹苑 |
三洋 |
溴化锂 |
3台 |
软化水系统维修水处理 |
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北京明宫宾馆 |
霍尼韦尔 |
锅炉燃烧器 |
2台 |
锅炉改造配电系统改造 |
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北京太阳宫宾馆 |
音诺伟森 |
锅炉 |
2台 |
锅炉销售安装维修 |
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开滦宾馆 |
远大 |
溴化锂 |
2台 |
空调改造、中央空调循环水系统加药中央空调清洗 |
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北京太阳宫旅馆 |
音诺伟森 |
锅炉 |
2台 |
锅炉销售安装 |
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锦绣大地 |
顿汗布什 |
水冷离心机 |
5台 |
中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、托管运行，中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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南银大厦 |
开利 |
水冷离心机 |
4台 |
中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理 |
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银河财智中心 |
麦克维尔 |
水冷螺杆 |
2台 |
中央空调设备改造中央空调循环水系统加药水处理 |
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凯德购物中心 |
特灵 |
水冷离心机 |
3台 |
中央空调机组维修、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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农行展中支行 |
特灵 |
水冷模块机 |
2台 |
维修更换电路板，中央空调通风管道清洗消毒 |
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裕和医院 |
三洋 |
溴化锂 |
2台 |
中央空调机组维保中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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宁波宾馆 |
荏原 |
螺杆 |
2台 |
中央空调清洗设备改造 |
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神华创新基地 |
特灵 |
螺杆 |
8台 |
中央空调风机盘管清洗中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗中央空调设备改造 |
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大唐能源化工 |
三洋 |
多联机 |
3组 |
中央空调多联机改造 |
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伊朗大使馆 |
开利 |
活塞 |
2台 |
中央空调清洗维保冷却塔改造冷却水系统加药水处理，中中央空调通风管道清洗消毒， |
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中国商标大楼 |
顿汗布什 |
螺杆 |
2台 |
中央空调设备改造中央空调通风系统清洗 |
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乐视大厦 |
麦克维尔 |
螺杆 |
2台 |
风机盘管改造中央空调清洗 |
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知识产权出版社 |
开利克莱门特 |
螺杆 |
6台 |
中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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首钢大厦 |
开利 |
活塞 |
2台 |
中央空调机组维保、大修中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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建银饭店 |
开利 |
螺杆 |
3台 |
中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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鸿坤国际酒店 |
远大 |
直燃机 |
3台 |
中央空调机组清洗、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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煤矿文工团 |
开利 |
螺杆 |
4台 |
中央空调机组维保、托管运行，中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗 |
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建外H0HO |
开利 |
离心 |
4台 |
中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗冷却塔清洗中央空调设备改造 |
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华星电影院 |
开利金万众 |
活塞风冷螺杆 |
4台 |
中央空调机组维保中央空调清洗 |
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