大型水冷离心/螺杆冷水机组维修保养

 

 

中央空调系统维护保养

 

约克、开利、特灵等机组维修保养

1、油过滤器的清洗；
2、冷冻油的更换
3、控制器设定值的校核；
4、冷凝器、油冷却器清洗；
5、干燥过滤器芯更换。
6、机械部分检修维护
7、机组真空度气密性检修维护
8、换热铜管更换
9、机组控制系统元器件检修更换
10、整机年度维保

一、空调维保保养的目的

空调的使用，随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

该空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

1、主机制冷系统：

1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。

4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。

所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。

二、空调系统日常维护保养内容

1、空调主机部分的检查：

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；

⑶、检查压缩机运转电流是否正常；

⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；

⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；

⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；

⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；

⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

4.年度间停机后的检修

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；

4）检查压缩机电机绝缘情况；

5）查并收紧电路上的各电线接点；

6）查电气控制部分；

7）提供以上内容检查报告（每年一次）

8）、冷冻水泵的检查、加油；

9）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

10）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计；

 

约克、开利、特灵等机组设备大修

1、压缩机部分：

外接抽氟设备将机组冷媒回收到储氟罐内；

直到蒸发器、冷凝器及压缩机部分的冷媒全部回收到储氟罐内；

安装拆压缩机用的吊装支架；

断开机组所有的供电；

拆下压缩机电机接线箱体；

拆下导叶执行器及传动机构；

拆下压缩机电机接线；

机组压缩机解体；

拆下压缩机吸气弯头；

拆下压缩机吸气涡壳；

测量叶轮与吸气导流腔之间的间隙；

拆下压缩机吸气导流腔；

检查叶轮的磨损程度；

测量高速轴的串动量；

用专用工具拆下叶轮；

检查扩压器的磨损程度；

测量叶轮垫片厚度；

拆下密封迷宫；

检查测量密封迷宫的磨损程度；

拆下高速轴及组件；

测量高速轴与组件的串动量；

拆下压缩机电机冷却管；

根据实际需求，更换新零件；

更换压缩机所有密封圈或垫片；

按机组标准间隙计算出各零件之间重新装配的安装数据；

按计算出装配公差数据重新装配压缩机；

2、导叶部分：

检查导叶轴；

检查检查并更换导叶密封；

检查并调整导叶传动刚绳的松紧度；

检查导叶执行机构；

安装导叶机构及导叶执行机构；

检查并调整导叶传动链条；

压缩机电机电缆线压接，并用专用的绝缘密封胶包扎；

测量压缩机电机绝缘电阻；

3、油泵部分：

拆下油泵与外部连接的管路和电气；

放出油箱内原机组润滑油；

拆下油泵；

清理油泵内部和油箱；

检查并调整油压调节阀；

检查油压调节阀弹簧；

检查油泵旋片；

检查油加热器；

检查油过滤器并更换所有拆卸部位的密封垫片或密封圈；

恢复油泵及外部连接管和电气；

重新注入新的开利标准润滑油；

4、系统泄漏试验：

更换机组润滑油及所有过滤器；

向压缩机内部冲注氮气到正压0.8Mpa；

用肥皂泡和电子检漏仪检漏；

对机组全面查漏并保压24小时以上；

24小时以上保压成功后，对机组进行24小时以上的抽真空；

真空度测试合格后（达到730mm汞柱），将充注机组原有冷媒到系统内。

5、机组调试：

检查机组各设定参数；

检查机组各安全保护装置；

测量主回路3项电压；

测量电机及电机电缆的绝缘电阻值 （相间和对地都大于50兆欧以上）；

测量控制回路电压；

检查并校正各温度传感器；

检查并校正各压力传感器；

合主回路空开；

开启机组水系统及冷却风扇；

开启主机；

分析机组运行工况；

根据运行工况，调整机组内充注的制冷剂；

调整制冷剂到机组的标准充注量；

调整机组运行到最佳回油状态；

让机组在较高负荷下运转自动回油；

如原系统内混入的润滑油过多，则回油后放出润滑油；

调整机组到最佳运行工况后，记录各运行数据；

提供整个机组大修工作报告以及相关数据和照片；

提供相关压缩机大修的标准进行验收。

部分典型客户案例​​​​​​​

项目名称	机组名称	机组类型	数量	业务类型
中央民族大学	约克	水冷离心螺杆	7台	中央空调通风管道清洗消毒，机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，中央空调设备改造
中国农业银行	开利	水冷离心	4台	中央空调通风管道清洗消毒，年度维修保养中央空调循环水系统加药水处理
天坛珍品艺术馆	开利	水冷螺杆机	3台	中央空调清洗冷却水加药处理
中冶置业集团	开利	水冷离心螺杆	12台	中央空调设备改造，中央空调通风管道清洗消毒中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，设备改造，冷却塔更换填料
红旗渠建设集团	远大	溴化锂	1台	中央空调系统维修，中央空调设备改造，中央空调通风管道清洗消毒
长安驿公寓	特灵麦克维尔	螺杆	8台	中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗，设备改造，冷却塔更换填料
大唐集团总部AB座	特灵约克	螺杆	6台	中央空调机组维修、中央空调循环水系统加药水处理，中央空调通风管道清洗消毒
北京轻联富诚彩印厂	力聚	锅炉	5台	锅炉销售安装维保
北京富丰实业	阿尔西	冰畜冷	2台	中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、中央空调冷却水系统加药水处理中央空调清洗
高和蓝峰大厦	开利	水冷螺杆机	2台	年度保养中央空调清洗
国粹苑	三洋	溴化锂	3台	软化水系统维修水处理
北京明宫宾馆	霍尼韦尔	锅炉燃烧器	2台	锅炉改造配电系统改造
北京太阳宫宾馆	音诺伟森	锅炉	2台	锅炉销售安装维修
开滦宾馆	远大	溴化锂	2台	空调改造、中央空调循环水系统加药中央空调清洗
北京太阳宫旅馆	音诺伟森	锅炉	2台	锅炉销售安装
锦绣大地	顿汗布什	水冷离心机	5台	中央空调通风管道清洗消毒，中央空调机组维保、托管运行，中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
南银大厦	开利	水冷离心机	4台	中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理
银河财智中心	麦克维尔	水冷螺杆	2台	中央空调设备改造中央空调循环水系统加药水处理
凯德购物中心	特灵	水冷离心机	3台	中央空调机组维修、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
农行展中支行	特灵	水冷模块机	2台	维修更换电路板，中央空调通风管道清洗消毒
裕和医院	三洋	溴化锂	2台	中央空调机组维保中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
宁波宾馆	荏原	螺杆	2台	中央空调清洗设备改造
神华创新基地	特灵	螺杆	8台	中央空调风机盘管清洗中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗中央空调设备改造
大唐能源化工	三洋	多联机	3组	中央空调多联机改造
伊朗大使馆	开利	活塞	2台	中央空调清洗维保冷却塔改造冷却水系统加药水处理，中中央空调通风管道清洗消毒，
中国商标大楼	顿汗布什	螺杆	2台	中央空调设备改造中央空调通风系统清洗
乐视大厦	麦克维尔	螺杆	2台	风机盘管改造中央空调清洗
知识产权出版社	开利克莱门特	螺杆	6台	中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
首钢大厦	开利	活塞	2台	中央空调机组维保、大修中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
建银饭店	开利	螺杆	3台	中央空调机组维保、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
鸿坤国际酒店	远大	直燃机	3台	中央空调机组清洗、中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
煤矿文工团	开利	螺杆	4台	中央空调机组维保、托管运行，中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗
建外H0HO	开利	离心	4台	中央空调循环水系统加药水处理中央空调清洗冷却塔清洗中央空调设备改造
华星电影院	开利金万众	活塞风冷螺杆	4台	中央空调机组维保中央空调清洗